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cP4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊4、借kuan人的信用記錄必須是良好的,征XIN報(bào)告中沒(méi)有逾期記錄的情況出現(xiàn)。
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cP4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊1、DY月付額度是一種DY推出的付費(fèi)服務(wù),用戶可以選擇每月支付一定金額,獲得一定的額度,用于在DY上購(gòu)買虛擬禮物、打賞主播、購(gòu)買會(huì)員等消費(fèi)行為。
cP4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊cP4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊2、DY月付額度的優(yōu)勢(shì)在于,用戶可以根據(jù)自己的需求和消費(fèi)習(xí)慣,選擇不同的額度,靈活地控制自己的消費(fèi)。同時(shí),
cP4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊cP4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊3、DY月付額度還可以享受一些優(yōu)惠和特權(quán),比如優(yōu)先購(gòu)買限量禮物、享受專屬折扣等。
cP4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊cP4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊4、DY月付額度的使用非常簡(jiǎn)單,用戶只需要在DY上選擇需要購(gòu)買的虛擬禮物或者打賞主播時(shí),選擇使用月付額度支付即可。同時(shí),用戶可以隨時(shí)查看自己的額度余額和消費(fèi)記錄,方便管理自己的消費(fèi)。 需要注意的是,
cP4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊cP4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊5、DYDou分期額度是一種虛擬貨幣,不能直接提現(xiàn)或者轉(zhuǎn)賬,只能在DY上進(jìn)行消費(fèi)。此外,用戶在使用月付額度時(shí),也需要遵守DY的相關(guān)規(guī)定和用戶協(xié)議,不得進(jìn)行違法、違規(guī)或者不良行為。
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2023年初,一段“30歲中國(guó)女子在日本買下70萬(wàn)平方米小島”的視頻引起廣泛關(guān)注,成為大家熱議的話題。近日,該DY賬號(hào)“島主老張”發(fā)布了一則標(biāo)題為“買小島的一點(diǎn)小后續(xù)”的視頻,立即引來(lái)網(wǎng)友關(guān)注,短短4天點(diǎn)贊量近9萬(wàn),讓這一話題再次成為大家關(guān)注熱點(diǎn)。
買下小島之后有什么進(jìn)展?現(xiàn)在島上情況如何?該女子是什么人?帶著諸多疑問(wèn),1月14日下午記者連線“島主老張”,揭開(kāi)這位30+女島主的神秘面紗。
對(duì)海島有情懷,買下70萬(wàn)平米無(wú)人島
“島主老張”本名張書卿,1989年生人,是位青島姑娘。工作時(shí)大家喜歡叫她Tina,在網(wǎng)絡(luò)上大家似乎更愿意稱呼她為島主。也正是因?yàn)槿ツ甑馁I島視頻她被大家所熟知,于是張書卿便把自己的社交賬號(hào)改名為島主老張。
張書卿坐小船登島
能買島,這家庭背景和經(jīng)濟(jì)實(shí)力不得十分強(qiáng)大?對(duì)于很多網(wǎng)友的猜測(cè),張書卿坦言,“其實(shí)我們家是個(gè)普通家庭,從小我爸媽就分開(kāi)了,我是我媽一手帶大的。后來(lái)去日本讀書,認(rèn)識(shí)了我的初戀馬先生,他的家庭條件很好。”
彼時(shí)剛20歲的張書卿被馬先生的學(xué)識(shí)所吸引,兩人很快墜入愛(ài)河。“他是出生在日本的華裔,北大畢業(yè),后來(lái)又在英國(guó)愛(ài)丁堡大學(xué)讀的碩士。我學(xué)習(xí)一般,所以我很欣賞他的學(xué)習(xí)能力。”而他們后來(lái)的故事更加充滿戲劇性,“我們倆認(rèn)識(shí)三個(gè)月就閃婚了”,張書卿笑說(shuō)。
結(jié)婚前幾年,張書卿一直在日本跟著馬先生一起學(xué)習(xí)了解家族業(yè)務(wù)。在他們家的業(yè)務(wù)里,有一小塊是做稀缺土地交易。一次偶然機(jī)會(huì),他們從一位朋友口中得知,沖繩最大的無(wú)人島——屋那霸島馬上要被索尼娃酒店集團(tuán)開(kāi)發(fā)了。“索尼娃大家可能并不陌生,就是在馬爾代夫打造水上滑梯度假酒店的酒店集團(tuán)。他們當(dāng)時(shí)給了前島主1億人民幣左右的定金,要從前島主手里把島買過(guò)來(lái)進(jìn)行馬爾代夫同款度假村的開(kāi)發(fā)。但是沒(méi)想到前島主缺乏誠(chéng)信,將這筆定金消費(fèi)了,而且后來(lái)還被發(fā)現(xiàn)欠有很多外債。開(kāi)發(fā)商就把前島主給告了,前島主因?yàn)闆](méi)有能力償還,所以這個(gè)小島在2019年就要被拍賣了。”張書卿告訴記者,如果不是因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е卤慌馁u,可能他們也接觸不到如此稀缺的資源。
但如若真的拍賣,張書卿他們的公司怕很難與實(shí)力雄厚的索尼娃酒店集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)。于是他們想辦法和前島主達(dá)成協(xié)議,在2020年12月買下了這個(gè)小島。“我們就想著可不可以幫前島主償還外債,這一部分還債的錢就相當(dāng)于買島的錢。后來(lái)協(xié)議達(dá)成了,我們和前島主談了一個(gè)比較合理的價(jià)格,但這個(gè)金額是不允許透露的。”
一網(wǎng)友在張書卿視頻評(píng)論區(qū)中分享他了解到的小島的信息:日本屋那霸島的起拍價(jià)為60萬(wàn)美元(約406萬(wàn)人民幣),實(shí)際成交價(jià)不低于6000萬(wàn)美元(約4億元人民幣)。該島位于沖繩縣,面積約70萬(wàn)平方米,擁有永久所有權(quán)。還有網(wǎng)友表示想上島去玩。對(duì)此,張書卿解釋,“小島預(yù)告拍賣信息是公開(kāi)的,很多網(wǎng)友可能能查到,但其實(shí)拍賣多次預(yù)告卻因?yàn)榉N種原因取消了,并沒(méi)有展開(kāi)。至于網(wǎng)上傳的有幾千萬(wàn)的、幾個(gè)億的,大部分都是謠傳。6000萬(wàn)美金這個(gè)
北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在2024年實(shí)現(xiàn)翹尾收官,在最后一個(gè)月,二手房網(wǎng)簽成交21556套,創(chuàng)下21個(gè)月新高;新建商品住宅(不含共有產(chǎn)權(quán)住房)成交5186套,同比增長(zhǎng)6.7%,成為年內(nèi)月度最高成交水平。
中指研究院研究副總監(jiān)李益峰指出,2024年北京樓市政策迎來(lái)大幅改善,上下半年兩次政策優(yōu)化都對(duì)市場(chǎng)信心及預(yù)期帶來(lái)明顯改善,市場(chǎng)活躍度提升。尤其是“930新政”后,北京新房及二手房成交量持續(xù)改善,四季度二手房成交量持續(xù)創(chuàng)新高。
二手房成交活躍,單月成交突破2萬(wàn)套
“韌性十足”,北京鏈家雙榆樹(shù)小區(qū)商圈經(jīng)理張紅這樣形容北京的市場(chǎng)表現(xiàn)。其所在的中關(guān)村雙榆樹(shù)板塊,2024年整體成交明顯增多,其中,置換客戶占比較多,成交意愿更強(qiáng),雙方在價(jià)格上也更容易達(dá)成一致,成交周期明顯變短。
以張紅所在的門店為例,該門店2024年的二手單量約90單,相比2023年增長(zhǎng)約27%。“主要還是因?yàn)榻衲昀谜叨啵省⑹赘丁⒍愘M(fèi)政策加持,全方面省錢,客戶更愿意買,業(yè)主也更愿意換了,交易更加活躍。”
這是北京二手房市場(chǎng)的一個(gè)縮影。2024年,北京先后于6月和9月迎來(lái)樓市優(yōu)化政策,釋放了包括降低首付比例、降低利率,購(gòu)房資格社保年限五環(huán)內(nèi)降至3年、五環(huán)外降至2年,取消普宅標(biāo)準(zhǔn)等一系列利好,在政策推動(dòng)下,2024年10月-12月,北京連續(xù)三個(gè)月二手房網(wǎng)簽量在1.7萬(wàn)套以上。
去年12月北京二手住房的網(wǎng)簽量更是創(chuàng)下21個(gè)月新高。據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),2024年12月份,北京二手住宅網(wǎng)簽量為21556套,環(huán)比增長(zhǎng)15%,同比增長(zhǎng)高達(dá)66%。這也是時(shí)隔21個(gè)月,北京全市二手住房網(wǎng)簽量再次突破2萬(wàn)套。
據(jù)張紅介紹,“930政策疊加稅費(fèi)政策落地后,明顯感覺(jué)客戶心理變化了,很多客戶都想盡快找到合適的房子定下來(lái),好房子沒(méi)多久就成交了,成交明顯加快很多,經(jīng)紀(jì)人和業(yè)主、客戶都能感覺(jué)到。
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