【解讀】關于《門頭溝區既有多層住宅加裝電梯工作方案》的問答解讀
一、《門頭溝區既有多層住宅加裝電梯工作方案》的背景依據是什么？
根據北京市住房和城鄉建設委員會《關于印發<老樓加裝電梯問題解決方案>的通知》（京建發〔2023〕50號）和北京市城市管理委員會《老樓加裝電梯管線拆改移工作實施方案》（京管辦發〔2022〕69號）等文件精神，結合我區實際，區住房城鄉建設委牽頭制定了《門頭溝區既有多層住宅加裝電梯工作方案》。
二、《門頭溝區既有多層住宅加裝電梯工作方案》的目的和意義是什么？
為有效推進我區“既有多層住宅”加裝電梯工作，解決我區居民加梯需求及資金缺口，減輕居民負擔。
三、《門頭溝區既有多層住宅加裝電梯工作方案》的主要內容是什么？
方案中明確堅持業主主體、共商共治，政府統籌、多方參與，依法合規、保障安全的工作原則，并明確各區級單位、街道(鄉鎮)、社區(村)等各方職責，完善工作推進及協商機制，對居民同意加裝電梯且愿意承擔相關費用的，做到應加盡加快加。
資金補助以房屋所有權人自籌為主，財政補貼為輔。市級管線改移及電梯建安定額補助各24萬元/部，區級按任務數量給予定額補助12萬元/部，同時鼓勵產權單位和集體出資。
加裝電梯實施流程涵蓋提出需求、組織協商、項目報建、方案公示、施工圖審查、施工建設、工程驗收、申請獎勵補助資金、建立運行管理機制等環節。如業主向街道（鄉鎮）或社區（村）提出需求，經組織協商達到規定同意比例后報建，施工完成后經多部門驗收并取得特種設備使用登記證后交付使用。
四、《門頭溝區既有多層住宅加裝電梯工作方案》所涉及的范圍有哪些？
1.本方案所稱既有多層住宅是指：在本區行政區域內國有土地上已建成投入使用且具有合法權屬證明、未設電梯的四層及以上（不含地下室）非單一產權普通住宅。
2.自建房、別墅、已列入棚戶區改造、征收及近期拆除計劃范圍內的房屋，不適用本方案。
3.抗震節能不達標的住宅，應先進行抗震節能改造或與抗震節能改造一同加裝電梯。
4.軍產房、中央產權單位樓房分別按軍隊和中央產權單位的有關規定執行。
五、《門頭溝區既有多層住宅加裝電梯工作方案》資金補貼金額及撥付流程是什么？
1.市級補助資金分為：一是管線改移定額補助24萬元/部，二是電梯建安定額補助24萬元/部。
2.區級補助資金：電梯按區級加梯任務數量，定額補助12萬元/部，以當年完工時間確定，超出任務數量的，于下一年度補貼。
3.為更好落實管線拆改移成本控制，鼓勵管線拆改移工作總承包與實施主體相統一，改移工作完成后經區城市管理委組織驗收，通過并審核結算資料后，撥付市級管線改移定額補助24萬元/部。
4.電梯取得合格證后，撥付市級電梯建安定額補助24萬元/部及區級定額補助12萬元/部。
六、關鍵詞詮釋
既有多層住宅：在本區行政區域內國有土地上已建成投入使用且具有合法權屬證明、未設電梯的四層及以上（不含地下室）非單一產權普通住宅。
“誰投資，誰受益”和“權責一致”原則：加裝電梯的投資方依法享有增設電梯的相關權益，并承擔電梯投入使用后的管理責任。
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