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jlY知多少教育網-記錄每日最新科研教育資訊北京房地產市場在2024年實現翹尾收官,在最后一個月,二手房網簽成交21556套,創下21個月新高;新建商品住宅(不含共有產權住房)成交5186套,同比增長6.7%,成為年內月度最高成交水平。
jlY知多少教育網-記錄每日最新科研教育資訊中指研究院研究副總監李益峰指出,2024年北京樓市政策迎來大幅改善,上下半年兩次政策優化都對市場信心及預期帶來明顯改善,市場活躍度提升。尤其是“930新政”后,北京新房及二手房成交量持續改善,四季度二手房成交量持續創新高。
jlY知多少教育網-記錄每日最新科研教育資訊二手房成交活躍,單月成交突破2萬套
jlY知多少教育網-記錄每日最新科研教育資訊“韌性十足”,北京鏈家雙榆樹小區商圈經理張紅這樣形容北京的市場表現。其所在的中關村雙榆樹板塊,2024年整體成交明顯增多,其中,置換客戶占比較多,成交意愿更強,雙方在價格上也更容易達成一致,成交周期明顯變短。
jlY知多少教育網-記錄每日最新科研教育資訊以張紅所在的門店為例,該門店2024年的二手單量約90單,相比2023年增長約27%。“主要還是因為今年利好政策多,利率、首付、稅費政策加持,全方面省錢,客戶更愿意買,業主也更愿意換了,交易更加活躍。”
jlY知多少教育網-記錄每日最新科研教育資訊這是北京二手房市場的一個縮影。2024年,北京先后于6月和9月迎來樓市優化政策,釋放了包括降低首付比例、降低利率,購房資格社保年限五環內降至3年、五環外降至2年,取消普宅標準等一系列利好,在政策推動下,2024年10月-12月,北京連續三個月二手房網簽量在1.7萬套以上。
jlY知多少教育網-記錄每日最新科研教育資訊去年12月北京二手住房的網簽量更是創下21個月新高。據北京市住建委的網簽數據,2024年12月份,北京二手住宅網簽量為21556套,環比增長15%,同比增長高達66%。這也是時隔21個月,北京全市二手住房網簽量再次突破2萬套。
jlY知多少教育網-記錄每日最新科研教育資訊據張紅介紹,“930政策疊加稅費政策落地后,明顯感覺客戶心理變化了,很多客戶都想盡快找到合適的房子定下來,好房子沒多久就成交了,成交明顯加快很多,經紀人和業主、客戶都能感覺到。
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