江蘇揚州一男子為撈錢煽動業(yè)主拒交物業(yè)費，判了！
江蘇揚州一男子借口貴重物品被盜，多次向物業(yè)公司索要賠償。通過不正當手段當選業(yè)主委員會主任后，直接向物業(yè)公司負責人索要財物。12月5日，揚子晚報/紫牛新聞記者從揚州檢方了解到一起性質惡劣的涉嫌尋釁滋事罪案件。目前，經檢方提起公訴。囂張男子牛某被判處有期徒刑四年。
明明被盜200多元，竟稱“名貴手表”也不見了
2019年12月的一天，牛某將私家車停放在揚州寶應一小區(qū)內，因車門未鎖，車內財物被盜。牛某報警后，公安機關通過監(jiān)控迅速鎖定了嫌疑人，經調查認定被盜現金和香煙價值200余元。
2020年初，公安機關作出行政處罰后不久，牛某找到小區(qū)物業(yè)負責人聞某，稱其當時放在車內的一塊價值數萬元的名貴手表也被盜了，他認為保安未履行安保職責，導致小偷進入小區(qū)拉車門盜竊，物業(yè)公司應當承擔賠償責任。聞某表示，物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)委托管理服務協(xié)議》中沒有約定財產安全的特殊保護條款，沒有約定車輛管理費用條款，沒有賠償義務。
但此后，牛某仍多次前往聞某的辦公室索要5萬元賠償，兩人為此發(fā)生數次爭吵。牛某為達目的，采取用喇叭喊話、煽動業(yè)主拒交物業(yè)費等方式向聞某施壓，聲稱如果得不到足夠賠償，將繼續(xù)鬧事。其間，牛某還向住建部門投訴物業(yè)公司存在管理問題，向稅務部門舉報物業(yè)公司偷逃稅款。
在牛某的煽動下，部分不明真相的業(yè)主拒交物業(yè)費，小區(qū)管理秩序陷入混亂，并引發(fā)多次警情。2021年2月，為息事寧人，聞某同意給付牛某5萬元，牛某要求對方付現金。
當選業(yè)主委員會主任后公然“要錢”，不給就換物業(yè)
檢方介紹，除與物業(yè)公司過不去，牛某還找小區(qū)業(yè)主委員會主任秦某的麻煩。2020年，年近70歲的秦某經不起牛某的多次“折騰”，主動提出辭去業(yè)主委員會主任一職。2022年4月，通過多方拉票當選業(yè)主委員會主任后，牛某打著幫業(yè)主維權的幌子，對物業(yè)公司百般挑剔，并向聞某表示有很多物業(yè)公司負責人來談合作，如果聞某不給6萬元“好處費”，就考慮更換物業(yè)公司。
為能夠在小區(qū)經營下去，2022年5月，聞某再次選擇妥協(xié)。此次，聞某想要通過銀行轉賬，但牛某依然要求當面支付。無奈，聞某只得按約定的時間、地點將6萬元現金交給了牛某。沒過幾天，牛某又打起了小區(qū)公共收益的主意。按照物業(yè)公司和業(yè)主委員會的約定，小區(qū)公共收益由全體業(yè)主與物業(yè)公司按比例分成。對于上一年的公共收益，牛某在拿到屬于業(yè)主委員會75%的分成后，又覬覦屬于物業(yè)公司的25%的分成，以更換物業(yè)公司等作為威脅強行索要。為息事寧人，聞某讓公司會計轉賬給牛某，要求牛某打收條，但牛某拒絕。聞某便當著公司兩名工作人員的面，將屬于物業(yè)公司分成的1.35萬元以現金方式交給了牛某。
2022年5月下旬，在一次索要煙酒不得的情況下，牛某組織開展小區(qū)業(yè)主滿意度調查，想通過這種方式更換物業(yè)公司。但調查結果顯示，業(yè)主對物業(yè)公司服務的滿意率超過80%，牛某的計劃沒能得逞。其間，業(yè)主委員會其他委員也逐漸看清了牛某的真實面目，紛紛表示不愿再擔任委員。2023年5月24日，牛某再次上門滋事，聞某忍無可忍，選擇向公安機關報案。
檢方精準認定犯罪事實，所謂“名表被盜”屬無中生有
審查起訴階段，辦案檢察官發(fā)現牛某曾多次在小區(qū)滋事，聞某表示為了能夠繼續(xù)承接小區(qū)的物業(yè)管理工作，近年來面對牛某多次吃拿卡要的行為才選擇了妥協(xié)忍讓。而在2019年的盜竊案中，牛某提出，被竊財物除了現金和香煙外，還有一塊名貴手表，該表系2016年在福州出差時買的，時價2.3萬余元。檢察官發(fā)現，其對于車次信息、商場名稱、購買發(fā)票、佩戴手表的照片等均無法提供，且參與盜竊的相關人員對竊取手表也予以否認，認為公安機關在行政處罰案件中未認定盜竊手表事實并無不當，牛某自稱手表被盜一事完全是無中生有。
審查期間，針對牛某拒不認罪的情況，檢察官全面詢問了被害人以及多名小區(qū)業(yè)主，調取了相關監(jiān)控視頻。結合有關證言、電話錄音、憑條等證據，足以認定牛某收錢的事實。2023年12月27日，寶應縣檢察院以涉嫌尋釁滋事罪對牛某提起公訴。2024年4月1日，法院采納全部指控意見，作出一審判決。牛某對判決結果不服提出上訴，近日，揚州市中級法院駁回上訴，維持原判。
來源｜通訊員 揚檢宣 揚子晚報/紫牛新聞記者 陳詠
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